Voglio sapere a riguardo di…

Boletín Oficial de la Provincia de Málaga Martes, 9 de marzo de 2021

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Artículo 6. Administración tuteladora La Administración bajo cuyo control y tutela actúa la entidad urbanística de conservación es el excelentísimo Ayuntamiento de Alhaurín el Grande, que ejercerá a través de sus órganos competentes según la legislación aplicable.
CAPÍTULO II

De los asociados Artículo 7. Asociados a Integrarán necesariamente esta entidad todas las personas físicas o jurídicas, de naturaleza pública o privada, que sean propietarias de fincas patrimoniales o sometidas al régimen jurídico-privado incluidas en el ámbito de la entidad.
b Los cotitulares de una finca habrán de designar a una sola persona para el ejercicio de las facultades como miembro de la entidad, respondiendo solidariamente frente a ella de cuantas obligaciones dimanen de dicha condición.
Si no se designare representante en el plazo de un mes, a contar desde la inscripción de esta entidad en el Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras o desde el nacimiento de la situación de cotitularidad, se designará por la Administración Urbanística Actuante.
c Cuando los titulares de las fincas sean personas jurídicas, se designará una persona como representante de la misma ante la entidad.
d Cuando las fincas pertenezcan a menores o personas que tengan limitada su capacidad de obrar, estarán representados en la entidad por quienes ostenten la 1 representación legal de los mismos.
e El Ayuntamiento de Alhaurín el Grande designará en calidad de administración actuante un representante ante la entidad que tendrá 1 voz y voto, formará parte de los órganos de gobierno o de la entidad, y que será el vínculo de comunicación y coordinación de la propiedad con la Administración.
Salvo que puntualmente por decreto de la Alcaldía se designe otro representante, este nombramiento recaerá, con carácter genérico, en el concejal que ostente la delegación de Urbanismo.
f La transmisión de la titularidad de fincas llevará consigo la subrogación en los derechos y obligaciones del enajenante, entendiéndose incorporado el adquirente a la entidad a partir del momento de la transmisión.
A este efecto, en el título de transmisión deberá expresarse el compromiso relativo a la conservación de las obras y servicios de la urbanización, con expresa aceptación de los mismos por el adquirente. No obstante, la ausencia de esta cláusula no eximirá del cumplimiento de las obligaciones previstas en el primer párrafo.
Tanto los asociados iniciales de la entidad como los incorporados con posterioridad a ella tendrán los mismos derechos y obligaciones.
g En todo caso, de conformidad con la legislación urbanística vigente, la responsabilidad de los propietarios frente a la entidad de conservación tendrá carácter real, respondiendo por ello las fincas de las que sean titulares en cada momento de las obligaciones asumidas por aquellos ante la entidad.
Artículo 8. Derechos de los asociados a El uso y disfrute de los servicios y pertenencias comunes de acuerdo con su naturaleza y las normas y ordenanzas que regulen el ejercicio de estos derechos.
b Ser elector y elegible para los cargos de los distintos órganos de la entidad de conservación.
c Asistir con voz y voto a la asamblea general de la entidad.
dSolicitar la intervención de los órganos de la entidad de conservación para dirimir las diferencias que pudieran surgir con otros propietarios de la urbanización.

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Número 45