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BOLETÍN OFICIAL DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES
La Plata > lunes 05 de agosto de 2024

Sección
Judicial SUBASTAS ELECTRÓNICAS
SALVUCCI ENRIQUE ALBINO C/HERRERA VÍCTOR ARMANDO Y OTRO/A S/COBRO EJECUTIVO
DE ALQUILERES
POR 3 DÍAS - El Juzgado Civil y Comercial Nº 7 de San Isidro, Secretaría Única comunica en los autos "Salvucci Enrique Albino c/Herrera Víctor Armando y Otro/a s/Cobro Ejecutivo de Alquileres", Expte. SI-2188-2019, que el Martillero Marcelo Rafael Moscardo rematará mediante la modalidad de Subasta Electrónica el 100 % del inmueble sito en calle Grito de Ipiranga Nº 4280 entre Sebastián Elcano y Santiago de Liniers de la localidad de Tortuguitas, Partido de Malvinas Argentinas, Nomenclatura Catastral: Circunscripción: III - Sección: D - Manzana: 42 - Parcela: 20 - Matrícula 34612.
Deudas: ARBA al 23/01/2024 $14.924,60; Municipalidad al 17/4/23 $90.293,47; ABSA al 23/3/21 fuera del área de servicio.
Según acta de constatación: Ocupado por Hernán Alberto Herrera, quien manifiesta ser hermano de Víctor Armando Herrera y ser el único ocupante del lugar, sin exhibir título alguno. El inmueble se encuentra en condiciones de habitabilidad. Base $342.405. Comisión 3 % IVA cada parte con más el 10% de aportes previsionales - 1,5 % Impuesto Transferencia de Inmuebles todo lo cual deberá ser depositado por el adquirente junto con el saldo de precio. La subasta ordenada tendrá una duración de diez 10 días hábiles, COMENZANDO EL 4 DE SEPTIEMBRE DE 2024 A LAS 11:00 HS.
Y FINALIZANDO EL 17 DE SEPTIEMBRE DE 2024 A LAS 11:00 HS. Los usuarios registrados en el portal para poder pujar en la subasta deberán encontrarse inscriptos con una antelación mínima de tres días hábiles al comienzo de la celebración de la misma. A esos fines deberán depositar, al menos tres días antes de la fecha fijada para el inicio de la puja electrónica un monto equivalente al 5% de la base fijada o sea la suma de $17.120.- Si el usuario se presentase a fin de intentar una compra en comisión deberá denunciar el nombre de su comitente, debiendo ambos comisionista y comitente encontrarse inscriptos en el Registro General de Subastas Judiciales a los fines de la admisibilidad de su inscripción en la subasta.
Queda prohibida la cesión del boleto de compra-venta. Se deja aclarado que si en los últimos diez minutos de la fecha y hora fijados para la finalización de la subasta algún postor realizara una oferta, el plazo de puja se extenderá por diez minutos más, procediéndose en igual forma, sucesivamente, si dentro de este último plazo llegaran otras ofertas, hasta que transcurran diez minutos sin recibir una nueva. Fijase para el 19 de septiembre de 2024 a las 10:30 hs. la audiencia de adjudicación a la que deberá comparecer el adjudicatario munido del formulario de inscripción a la subasta, comprobante de pago del depósito de garantía, constancia de código de postor y demás instrumentos que permitan su individualización fehaciente como comprador en la subasta electrónica. En el mismo acto constituirá domicilio procesal físico dentro del radio asiento del Juzgado a los efectos legales pertinentes, manteniendo el domicilio electrónico oportunamente denunciado, donde podrán efectuarse válidamente todas las notificaciones que el Órgano entienda convenientes. El saldo de precio deberá ser abonado dentro del quinto día de aprobada la subasta que será notificada en la dirección electrónica, bajo apercibimiento de considerarlo postor remiso. Una vez labrada el acta de y corroborado el pago del saldo de precio, se mandará entregar la posesión de lo subastado. En esa oportunidad se dispondrá automáticamente la indisponibilidad del 100 % del precio obtenido, hasta que se otorgue la escritura correspondiente o se inscriba el bien a su nombre, si se prescindiere de aquella, salvo que la demora en la realización de estos trámites le fueren imputables. Déjase constancia que la indisponibilidad no regirá respecto de los gastos de escrituración y pago de impuestos y gastos de justicia. Si no alcanzare el perfeccionamiento de la venta, por culpa del postor remiso y se ordenare un nuevo remate, este último pierde todos los importes depositados y será responsable de la disminución de precio que se obtuviere en la eventual segunda subasta, de los intereses acrecidos y las costas causadas por este motivo art. 585 del C.P.C.C.. En caso de existir más de un postor y habiéndose declarado al vencedor en la puja como "postor remiso" se considerará vencedor al postor que hubiese realizado la segunda mejor ofertasiempre que el mismo haya realizado la correspondiente reserva de posturaa quien se llamará a ratificarla siempre que la misma sea igual o superior al noventa y cinco por ciento 95% de la oferta primera. En caso de ratificación de la oferta, se observará el procedimiento previsto en el punto anterior, a cuyo fin se señalará una nueva fecha de audiencia para la adjudicación y pago de saldo de precio. En caso contrario se seguirá el procedimiento aquí descripto hasta que alguno de los oferentes ratifique su oferta. La parte adquirente queda liberada, hasta que quede firme la entrega de la posesión, de toda deuda que afecte al inmueble, operándose una subrogación real de los privilegios respectivos que se trasladarán al precio obtenido, con excepción de las deudas por expensas, en caso de
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