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BOLETÍN OFICIAL DE LA PROVINCIA DE MÁLAGA 27 de mayo de 2016

ADMINISTRACIÓN MUNICIPAL
VILLANUEVA DEL ROSARIO
Anuncio Aprobado el Texto Refundido de la Normativa Urbanística de Villanueva del Rosario mediante acuerdo de Pleno de fecha 19 de enero de 2016, se publica íntegramente el mismo.
En Villanueva del Rosario, a 14 de abril de 2016.
El Alcalde, José Antonio González Vegas.
NORMAS URBANÍSTICAS
TEXTO REFUNDIDO
PREÁMBULO

El artículo 38.4 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía establece expresamente que Los municipios podrán redactar y aprobar, en cualquier momento y mediante acuerdo de su Ayuntamiento Pleno, versiones completas y actualizadas o textos refundidos de los instrumentos de planeamiento que hayan sido objeto de modificaciones.
No obstante, la LOUA prevé la redacción y aprobación de un texto refundido con carácter preceptivo cuando, por el número o alcance de las modificaciones, resulte necesaria para el adecuado e idóneo ejercicio por cualquier persona del derecho de consulta sobre el instrumento de planeamiento íntegro.
Desde la aprobación definitiva de la revisión de las NNSS de Villanueva del Rosario en febrero de 1993 se han aprobado siete modificaciones de elementos.
Asimismo, y, de acuerdo con la disposición transitoria 2. de la LOUA, a través del procedimiento previsto en el Decreto 11/2008
de 22 de enero, por el que se desarrollan procedimientos dirigidos a poner suelo urbanizado en el mercado con destino preferente a la construcción de viviendas protegidas, el Ayuntamiento de Villanueva del Rosario está tramitando la adaptación parcial a la LOUA de las NNSS vigentes en el municipio que afecta al conjunto de determinaciones que configuran la ordenación estructural, en los términos previstos en el artículo 10.1 de la LOUA.
Debido al alcance de las modificaciones introducidas en el Plan General de Ordenación Urbanística de Villanueva del Rosario y, para hacer efectivo el derecho de acceso y consulta del planeamiento urbanístico a los ciudadanos regulado en el artículo 34 f de la LOUA, el Ayuntamiento de Villanueva del Rosario considera necesario aprobar un texto refundido que integre las modificaciones producidas en el planeamiento vigente desde su entrada en vigor hasta la fecha.
En este marco legal se plantea el Texto Refundido del Plan General de Ordenación Urbanística de Villanueva del Rosario que integra en un texto único las modificaciones de elementos aprobadas con posterioridad a la aprobación definitiva de las normas subsidiarias, las alteraciones producidas respecto a la ordenación estructural en el procedimiento de adaptación parcial de las NNSS a la LOUA, las modificaciones de la ordenación pormenorizada producidas por imperativo legal a la entrada en vigor de la LOUA cuya disposición transitoria 1. determina que son de aplicación íntegra, inmediata y directa, sus Títulos II, III, VI y VII, las modificaciones derivadas de los cambios legislativos sobrevenidos y la corrección de los errores detectados en el texto originalmente aprobado.
La estructura del presente documento cuenta con unas normas generales sobre el contenido y efectos del texto refundido, unas normas específicas que reflejan pormenorizadamente los cambios realizados en el documento de planeamiento general aprobado en 1993 y una disposición derogatoria.

Número 100

NORMAS GENERALES SOBRE EL TEXTO REFUNDIDO DE LA NORMATIVA URBANÍSTICA DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

Norma 1. Contenido del Texto Refundido de la Normativa Urbanística El presente Texto Refundido del Plan General de Ordenación Urbanística de Villanueva del Rosario unifica los siguientes documentos:
1. La revisión de las normas subsidiarias de Planeamiento Municipal, aprobadas definitivamente por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Málaga en su sesión 1/93, celebrada el día 22 de febrero de 1993, publicándose dicho acuerdo en la página 2.254 del número 78 del Boletín Oficial de la Provincia de Málaga de 28 de abril de 1993.
2. Las modificaciones de elementos aprobadas definitivamente en el periodo de vigencia del planeamiento general:
Modificación relativa a la ubicación del equipamiento público y trazado de la red viaria en la Travesía de los Llanos de la Unidad de Ejecución en suelo urbano UE-3, por iniciativa del Ayuntamiento de Villanueva del Rosario y aprobada definitivamente por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo el 9 de octubre de 1996, BOP número 225 de 22
de noviembre de 1996.
Modificación relativa a la delimitación del sector PP-R-5 excluyendo terrenos ya urbanizados que se clasifican como suelo urbano, aumento de suelo dotacional público y diversos aspectos de la ordenación, por iniciativa del Ayuntamiento de Villanueva del Rosario y aprobada definitivamente por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo el 27 de noviembre de 1996, BOP número 61 de 2 de abril de 1997.
Modificación relativa al Sector PP-S-1, clasificándose como suelo urbano los terrenos donde se encuentra la Cooperativa Agrícola de Aceituna y el resto clasificándose como suelo no urbanizable. Simultáneamente se modifica la clasificación de terrenos en suelo no urbanizable para crear un nuevo sector de uso industrial en suelo urbanizable, por iniciativa del Ayuntamiento de Villanueva del Rosario y aprobada definitivamente por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo el 2 de junio de 1998.
Modificación relativa al Sector PP-R-12 que se divide en dos nuevos sectores denominados PP-R-12 y PP-R-13, aumentándose la densidad global y ajustando la cesión al municipio de aprovechamiento urbanístico a legislación vigente, por iniciativa del Ayuntamiento de Villanueva del Rosario y aprobada definitivamente por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo el 20 de julio de 1998, BOP número 168 de 2 de septiembre de 1998.
Modificación relativa a los puntos 3.7.1 y 3.7.2 de la normativa en cuanto a la consideración de la ordenación pormenorizada grafiada de los sectores como orientativa y recomendable, en vez de obligatoria, con el fin de facilitar su desarrollo, por iniciativa del Ayuntamiento de Villanueva del Rosario y aprobada definitivamente por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo el 1 de marzo de 2000.
Modificación relativa al Sector PP-R-1, clasificándose parte como suelo urbano y el resto como suelo urbano no consolidado denominado UE-7 adaptando su ordenación pormenorizada y ajustando la cesión al municipio de aprovechamiento urbanístico a la legislación vigente, por iniciativa del Ayuntamiento de Villanueva del Rosario y aprobada definitivamente por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo el 28 de junio de 2000.
Modificación relativa al Sector PP-R-2, clasificándose parte como suelo urbano condicionado denominado UE-8, subsanándose diversos aspectos de la ficha de acuerdo con el expediente de cumplimiento de las normas subsidiarias y ajustándose la cesión al municipio del aprovechamiento urbanístico