Modelo de Contrato de Arrendamiento de Casa/Habitación

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Con fundamento en el art. 2260 del Código Civil del Estad de México, celebran el presente Contrato de Arrendamiento como Arrendador: . . . . . . . y como Arrendatario: . . . . . . . ; aceptando los términos de las siguientes claúsulas:

CLÁUSULAS:

El arrendador . . . . . . da en arrendamiento a . . . . . . el inmueble (casa/habitación) que se encuentra en . . . . ., México, D.F.

El presente contrato tendrá una duración de un año, voluntario para ambas partes, contando a partir de que se firme el presente contrato.

Se conviene expresamente en que el precio del arrendamiento será de . . . . . . pesos M/N pagaderos mensualmente por adelantado y cada vez que aumente el salario mínimo en la zona "A" el costo del arrendamiento se elevará proporcionalmente.

En el caso de la cláusula 3 sobre el aumento al salario mínimo, el incremento del monto de la renta comenzará hasta el mes siguiente de que se oficialice en el diario oficial de la federación.

Con el presente contrato, el arrendador queda formalmente comprometido a pagar íntegramente el monto de la renta por adelantado y en una sola exhibición, realizando el depósito en la cuenta del Banco . . . . . . ., Nº . . . . . a nombre del arrendador, o en efectivo en el domicilio del propietario, o a quien  sus derechos represente conforme a lo que establece el artículo 2283 del Código Civil.

El arrendatario conviene en desocupar la casa/habitación objeto del presente contrato, el día siguiente de que se termine el contrato.

En caso de que por causas ajenas, el arrendatario no pueda desocupar el inmueble en el plazo pactado y encontrándose al corriente en sus pagos, se le dará una prórroga pagando una contraprestación  mensual del . . . % (. . . . por ciento), del salario mínimo vigente en la fecha para desocupar, a menos que firme un nuevo contrato que renueve sus derechos.

El arrendatario tiene absolutamente prohibido subarrendar, traspasar, o ceder sus derechos de inquilino, o realizar cualquier otro uso de la propiedad, quedando rescindido automáticamente el presente contrato; en caso de contravenir cualquiera de sus cláusulas, sin el consentimiento expreso y por escrito del arrendador.

El arrendatario no podrá usar el inmueble  arrendado, más que para el fin que se establezca en el contrato; en caso de hacerlo éste quedará automáticamente rescindido.

10º El arrendatario hace expreso reconocimiento de que la casa/habitación objeto del presente contrato, la recibe a su entera satisfacción; inmueble que cuenta con los servicios correspondientes.

11º El arrendatario se compromete a realizar las reparaciones que por el uso diario se deban realizar en el inmueble objeto de  este contrato.

12º El arrendatario, deberá tener una persona de confianza que fungirá la función de fiador y que se comprometerá a solidarizarse en las obligaciones del presente contrato.

13º Los derechos por la inscripción del contrato de arrendamiento ante la notaría pública y el registro público de la propiedad, se hará a cargo y cuenta del arrendatario.

14º Las partes convienen que pueden dar por terminado el presente contrato, con treinta días de anticipación, a la fecha en que se desocupa el inmueble.

INVENTARIO

El inmueble se encuentra en perfectas condiciones de uso, así como las siguientes instalaciones:

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Firma Arrendatario

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Firma Arrendadro

                 

. . . . . . . . . . . . . . . . . .
Firma Fiador

México, D. F., a . . . de . . . . . . . de 20. . . .


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