Cómo saber si una persona tiene propiedades a su nombre en España

Realizando la solicitud por medio del formulario en la parte superior de esta página, puede accederse a la consulta del índice de titularidades inmobiliarias que lleva el Registro Mercantil Central y que indicará si una persona o entidad tienen inmuebles inscriptos a su nombre.

En efecto, el sistema registral español permite averiguar en forma centralizada si determinada persona o compañía tiene propiedades a su nombre. La información cubre todo el territorio español y puede referirse tanto a un ciudadano o residente español, como a un extranjero.

Debe tenerse presente que el informe de titularidades inmobiliarias que resulta de esta consulta hace saber el Municipio y Registro de la Propiedad de España donde la persona física o jurídica objeto de la averiguación tiene bienes inmuebles o derechos reales inscritos a su nombre, o bien informará la inexistencia de inscripciones a nombre de la misma. Sin embargo, el informe no especifica qué propiedades concretas tiene el consultado. Para esto último será necesario solicitar posteriormente de los Registros de la Propiedad correspondientes, el informe circunstanciado y puntual sobre las propiedades a nombre del titular (a través de la llamada Nota Simple Informativa).

El público recurre a la averiguación de propiedades inmobiliarias con diferentes motivos, dentro de las cuales las más relevantes son:

- La evaluación de la solvencia patrimonial de la persona o empresa consultados, ya sea en forma previa a decidir una contratación comercial, o bien con vistas a inicar un proceso judicial.

- La localización de bienes inscriptos a nombre de testaferros del dueño real, principalmente en el contexto de un procedimiento judicial o previo a su apertura.

- La identificación completa de los bienes de una herencia.

- La búsqueda de bienes inmuebles de ciudadanos extranjeros en España, a raíz de cualquiera de las situaciones anteriores.

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