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29 de noviembre de 2018

PODER EJECUTIVO DEL ESTADO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y METROPOLITANO
ARQUITECTO
EDUARDO DE LA ISLA CORRY
REPRESENTANTE LEGAL DE LA EMPRESA
"CASAS JAVER", S.A. DE C.V.
PRESENTE
Me refiero a su escrito recibido con folio No. 15225/2018, mediante el cual solicitó a la Dirección General de Operación Urba na dependiente de esta Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano, la autorización para llevar a cabo el proyecto de Conjunto Urbano de tipo mixto habitacional de interés social, comercial y de servicios denominado JARDINES DE BUGAMBILIAS, para desarrollar 3,010 viviendas, 12,040.00 m2 de Centro Urbano Regional y 6,134.06 m2 para Comercio de Productos y Servicios Básicos, en terrenos con superficie de 363,810.88 M. TRESCIENTOS SESENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS DIEZ PUNTO
OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS de un total de 369,327.18 M. TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL
TRESCIENTOS VEINTISIETE PUNTO DIECIOCHO METROS CUADRADOS, ubicados en Carretera a Nextlalpan número 320, Pueblo de San Sebastián, Municipio de Zumpango, Estado de México, y CONSIDERANDO
Que la empresa Casas Javer", S.A. de C.V., inició los trámites al amparo del Libro Quinto del Código Administrativo publicado en el periódico oficial Gaceta del Gobierno del Estado de México el primero de septiembre de dos mil once y del Reglamento publicado en el periódico oficial Gaceta del Gobierno del Estado de México el veintiocho de julio de dos mil dieciséis, por lo que el tramite será resuelto con los mismos.
Que el Código Administrativo del Estado de México, en su artículo 5.3 fracción XVII, define al conjunto urbano como la modalidad que se adopta en la ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar, ordenar o reordenar, como una unidad espacial integral, el trazo de la infraestructura vial, la división del suelo, las normas de usos, aprovechamientos y destinos del suelo, las obras de infraestructura, urbanización y equipamiento urbano, la ubicación de edificios y la imagen urbana de un predio ubicado en áreas urbanas o urbanizables.
Que el mismo ordenamiento legal, en su artículo 5.38 fracción VIII, establece que la autorización del conjunto urbano comprenderá según el caso, las autorizaciones relativas a condominios, subdivisiones, fusiones y apertura, ampliación o modificación de vías públicas, usos específicos del suelo y sus normas de aprovechamiento, cambios de uso del suelo, de densidad de vivienda, coeficiente de ocupación del suelo, coeficiente de utilización del suelo y altura de edificaciones.
Que se encuentra acreditada la constitución de su representada, según consta en la Escritura Pública No. 3,325 de fecha diecinueve de diciembre de mil novecientos noventa y seis, otorgada ante la fe del Notario Público número 51 de la Ciudad de Monterrey capital de Nuevo León, la cual se encuentra inscrita en registro Público de la Propiedad y Comercio primer Distrito Monterrey Nuevo León, bajo el número 2,645 volumen 428, Libro 3 segundo auxiliar, escrituras de sociedades mercantiles sección de comercio, en fecha treinta y uno de noviembre de mil novecientos noventa y seis.
Escritura Pública No. 10,173 de fecha veintiséis de enero de dos mil seis, otorgada ante la fe del Notario Público número 111 del Estado de Monterrey, N.L. con ejercicio en el primer distrito del Estado, la cual se encuentra inscrita en registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Nuevo León, bajo el folio mercantil electrónico, número 578919 en fecha veintiséis de enero de dos mil seis.
Que se encuentra acreditada su personalidad jurídica según Escritura Pública No. 69,359 de fecha veintidós de febrero de dos mil diecisiete, otorgada ante la fe del Notario Público No. 111 de Monterrey, Nuevo León, México, la cual se encuentra inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio, del Estado de Nuevo León, oficina registral de Monterrey, con los Folios Mercantiles Electrónicos Nos. 1028481, 930651, 1234011 y 578919 todos fecha primero de marzo de dos mil diecisiete.
Que se encuentra acreditada su personalidad jurídica según Escritura Pública No. 76,712 de fecha trece de julio de dos mil dieciocho, otorgada ante la fe del Notario Público No. 111 de Monterrey, Nuevo León, México, la cual se encuentra inscrita en el Registro Público de Comercio, de Monterrey, con número único de documento 76712 de fecha veintiséis de julio de dos mil dieciocho.
Que se acreditó la propiedad de los terrenos objeto de desarrollo mediante las siguientes:
Escritura Pública No. 55,343 de fecha diez de mayo de dos mil diecisiete, otorgada ante la fe del Notario Público No. 86 del entonces Distrito Federal actual Ciudad de México, inscrita en la Oficina Registral de Zumpango, Estado de México, con los folios reales electrónicos 00132077, 00082335, 00082264, 00069402, 00067489, 00069425, 00109428, 00109427, 00109414, 00111889, 00109413, 00109454 y 00109455, todos de fecha veintisiete de julio de dos mil diecisiete.
Escritura Pública No. 20,719 de fecha veintiocho de mayo de dos mil dieciocho, otorgada ante la fe de la Notaria Pública número 68
del Patrimonio Inmueble Federal del Estado de México con residencia en Toluca, inscrita en la Oficina Registral de Zumpango, Estado de México, con los folios reales electrónicos 00109454, 00109455, 00109413, 00111889, 00109414, 00109427, 00109428, 00069425, 00067489, 00069402, 00082335 y 00132077, todos de fecha diez de julio de dos mil dieciocho.