Periódico Oficial del Estado de México del día 07/07/2020 (Sección Primera) - Page 3

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Source: Periódico Oficial del Estado de México (Sección Primera)

denominada Inmobiliaria Hattie S.A. de C.V., el cual quedo inscrito en el Registro Público de la Propiedad, hoy Instituto de la Función Registral del Estado de México IFREM, bajo los siguientes datos registrales: Libro Primero, Sección Comercio, Volumen 3, Partida 131, con fecha de inscripción 27/08/1985.
IV.

Poder Notarial Poder Notarial; mediante Instrumento Número 30,479, Volumen ordinario número 1,321, de fecha 26 de agosto del 2015, otorgado ante la fe del Licenciado Carlos Augusto Mercado Villaseñor, Titular de la Notaría Pública Número 87, con Residencia en la ciudad de Toluca, Estado de México, se hace constar el poder general para pleitos y cobranzas, actos de administración y de riguroso dominio, entre otros, que otorga la sociedad denominada Inmobiliaria Hattie S.A. de C.V, a favor del C. Sergio Zermeño Rodríguez, el cual quedo inscrito en el Instituto de la Función Registral del Estado de México IFREM, bajo el folio Real Electrónico 1377017, de fecha 03/12/2015.

V.

Que el C. Sergio Zermeño Rodríguez, se identifica con credencial para votar número IDMEX1115034096, expedida por el Instituto federal Electoral.

VI.

Que la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio de Calimaya emitió la Licencia de Uso de Suelo No.
0028, Expediente No. 1053 de fecha 07 de febrero de 2020, en la que se clasifica al predio en una zona de Habitacional, clave CRU-200-A, indicándole las normas para lotificación en condominio, siendo las siguientes:

NORMAS DE OCUPACIÓN DEL SUELO PARA LAS ÁREAS PRIVATIVAS RESULTANTES
Calimaya Plan Municipal de Desarrollo Urbano de:
Habitacional Zona:
CRU-200-A
Clave:
Habitacional Uso del suelo que se autoriza:
Once Número máximo de viviendas:
70 % de la superficie total de cada área privativa Coeficiente de ocupación del suelo:
1.40 número de veces la superficie de cada lote resultante Coeficiente de utilización del suelo:
2 niveles o 6.00 metros a partir del nivel de desplante Altura máxima:
120.00 m2.
Lote mínimo:
Frente mínimo:
Cajones de Estacionamiento:

7.00 metros Conforme a la norma del Plan Municipal de Desarrollo Urbano Vigente.

VII.

Que la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio de Calimaya expidió la constancia de alineamiento y número oficial, licencia No. 01031, expediente No. 1051 de fecha 07 de febrero del 2020, en donde no se contempla ninguna restricción absoluta de construcción, para el predio en el que se desarrollará el condominio materia de este acuerdo.

VIII.

Que la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio de Calimaya a través del oficio PMC/DDU/18/2020
de fecha 10 de febrero del 2020, a través del P.L.H. Felipe Macazaga Rojas, Director de Desarrollo Urbano, otorga en sentido positivo la Factibilidad de Servicios de Agua Potable y Alcantarillado para la Lotificación en Condominio Horizontal de tipo Residencial para 11 viviendas, mismo que se ubicará en la carretera a Calimaya sin número, manzana 7, lote 1, conjunto urbano Bosque de las Fuentes, poblado de Sn Andrés Ocotlán, en cual se denominará Pedregal del Bosque.

IX.

Que el Instituto de la Función Registral del Estado de México IFREM, expidió el Certificado de libertad o existencia de gravamen, folio real electrónico 00003193, tramite número 83749 de fecha 25 de febrero del dos mil veinte, en donde no se reportan gravámenes y/o limitantes del predio materia de este acuerdo.

X.

Que presentó el Plano Georeferenciado con coordenadas UTM del predio que nos ocupa.

XI.

Que presentó el plano del proyecto de condominio con la distribución proyectada de las áreas privativas y comunes.