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Plaza Comercial La Ceiba, según consta en la documentación que se encuentra registrada en el expediente número DRVT/RLVB/031/2020, de fecha 14 de abril del 2020, anexando los requisitos indicados en los artículos 8, 100 y 108 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.
II.

Que la sociedad denominada Grupo Inmobiliario Bass S.A. de C.V., acredita la propiedad de los predios, objeto de la presente autorización mediante los siguientes testimonios:
Instrumento No. 129,216, Libro 4,549 de fecha 10 de marzo del 2009, tirada ante la fe del Notario Público No. 103 del Distrito Federal y del Patrimonio Inmueble Federal, Lic. Armando Gálvez Pérez Aragón, se hace constar la compraventa a favor de la sociedad denominada Grupo Inmobiliario Bass S.A. de C.V., respecto de los lotes 9 y 10, la cual quedo inscrita en el Registro Público de la Propiedad bajo la Partida número 162-163, a fojas 1, libro primero, sección primera de fecha 30 de abril de 2009, con superficies de terreno para el lote 9 de 576.15 m2., y para el lote 10 de 571.83
m2.

III.

Que el C. Jesús Enrique Guerra de Luna, se identifica con credencial para votar número 0774018606763 expedida por Instituto Federal Electoral.

IV.

Que mediante instrumento No. 129,210, libro número 4,549 de fecha 09 de marzo de 2009, tirada ante la fe del Notario Público No. 103 del Distrito Federal y del Patrimonio Inmueble Federal, Lic.
Armando Gálvez Pérez Aragón, se hace constar la constitución de la sociedad denominada Grupo Inmobiliario Bass S.A. de C.V., en donde se designa como Administrador Único de la sociedad al señor Jesús Enrique Guerra de la Luna, misma que se encuentra inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal, bajo el folio mercantil electrónico número 397586-1, de fecha 27 de mayo de 2009.

V.

Que la Dirección de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Valle de Bravo, emitió las Licencias de Uso de Suelo números VUTDU652/2019, de fecha 17 de octubre de 2019 y VUTDU653/2019, de fecha 17 de octubre de 2019, donde se señalan las normas para fusión de los lotes 09 y 10, ubicados en la carretera al Manguito Nos. 152 y 156, Barrio de Santa María Ahuacatlán, Municipio de Valle de Bravo, Estado de México, donde se le establecen las normas para el aprovechamiento del predio, en una zona denominada como Habitacional, Densidad 200, con clave H200A.

VI.

Que la Dirección Regional Valle de Toluca, mediante oficio 224021000/754/11, de fecha 01/08/2011, autorizo a la sociedad denominada Grupo Inmobiliario Bass S.A. de C.V., el cambio de intensidad de construcción de cero punto seis 0.6 la superficie del terreno a uno punto ocho 1.8 veces la superficie del terreno, para ser destinada a servicios, comercio de productos y servicios básicos y especializados, servicio de alimentos sin bebidas alcohólicas, para el predio con una superficie de terreno de 576.15 m2., ubicado en carretera al Manguito número 152, Barrio de Santa María Ahuacatlán, Municipio de Valle de Bravo.
Que el acuerdo cuarto de oficio de autorización antes señalado, establece que en términos del artículo 136 del último párrafo del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, no será necesario obtener la licencia de uso de suelo, por lo que el cambio de densidad que se autoriza deberá sujetarse a la normatividad que se describe a continuación:
Zona: Habitacional Densidad 200A, Clave H200-A.

NORMAS DE OCUPACIÓN DEL SUELO
Plan Municipal de Desarrollo Urbano Valle de Bravo de:
Zona:
Habitacional H-200A
Clave:
H-200A
Uso del suelo que se autoriza:
Habitacional/Comercial